Wrocławski Park Technologiczny S.A. („WPT” lub „Sprzedający”), w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ul. Fabrycznej, zaprasza podmioty zainteresowane nabyciem Nieruchomości do zgłaszania zainteresowania planowaną transakcją.

Przedmiotem planowanej sprzedaży jest kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 37 486 m², obejmujący w szczególności działkę zabudowaną Halą Nowa 7 (N7) oraz działki przyległe, w tym działki niezabudowane oraz pełniące funkcje dojazdowe i parkingowe.

tabela

 

Łączna powierzchnia działek: 37 486 m².

Obraz1

Działki położone są we Wrocławiu, w obrębie ewidencyjnym Grabiszyn, Arkusz Mapy 1. Dla działek prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr WR1K/00201655/5.

Przedmiotem planowanej sprzedaży jest cały kompleks nieruchomości, z głównym elementem w postaci dużej hali produkcyjnej wraz z przyległymi działkami, w tym zarówno niezabudowanymi działkami inwestycyjnymi, jak i działkami pełniącymi funkcje dojazdowe i parkingowe.

Działka położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w sprawie terenów przemysłowych w rejonie ulicy Strzegomskiej zatwierdzonego uchwałą nr XXXII/2290/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 16 lutego 2005 r., Nr 28, poz. 655), zmienionego następnie uchwałą nr III/27/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 28 grudnia 2006 r. oraz uchwałą nr VIII/199/19 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 kwietnia 2019 r.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Fabryczna).

Nieruchomość ma dostęp do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.

Charakterystyka nieruchomości – Hala Nowa 7 (N7)

Hala Nowa 7 oferuje ponad 20 tys. mkw. powierzchni produkcyjno-magazynowej. Moduły do wynajmu są różnej wielkości – od kilkudziesięciu mkw. do kilku tysięcy mkw. Mają bezpośredni dostęp do zaplecza socjalno-technicznego. W obiekcie dostępna jest także powierzchnia biurowa oraz sale szkoleniowe i konferencyjne. Obiekt dedykowany jest działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.

Przestrzeń hali umożliwia montaż wielkogabarytowych urządzeń, organizację rozbudowanych linii produkcyjnych oraz montaż regałów wysokiego składowania. Podstawowe parametry techniczne:

  • Wymiary: 286 m x 80 m.
  • Maksymalna wysokość: 13,8 m.
  • Szerokość nawy głównej: 40 m.
  • Szerokość nawy bocznej: 20 m.
  • Nośność posadzki: do 50 kN/mkw. (5 t/mkw.), z możliwością fundamentowania.

Hala posiada pełną infrastrukturę techniczną i sanitarną. W obiekcie funkcjonuje wentylacja grawitacyjna, która jest realizowana przez czerpnie boczne oraz wywietrzaki dachowe.

Hala ogrzewana jest z sieci ciepłowniczej poprzez promienniki wodne. Obiekt wyposażony jest w 2 suwnice o udźwigu 8 ton każda; masa własna każdej z nich to 4,85 tony. Dostępne są liczne miejsca parkingowe zlokalizowane wokół hali. Teren obiektu jest ogrodzony i strzeżony (monitoring zewnętrzny i wewnętrzny), posiada także system kontroli dostępu.

Lokalizacja: ul. Fabryczna 16, 53-609 Wrocław.

Dostępność/komunikacja: dogodny dojazd komunikacją publiczną (w pobliżu trasa TAT; linie m.in. 124, 126, 134, 136, 143, 607), ok. 15 minut od lotniska, ok. 10 minut od AOW, stacja kolejowa Wrocław Muchobór.

Powierzchnia użytkowa budynku Hali: 23 978,1 m², w tym:

  • parter: 22 515,9 m².
  • piętro: 1 462,2 m².

Maks. przewidywana liczba osób (wg Projektu Budowlanego): 400 (część produkcyjna: 320, część biurowa: 80).

Minimalna cena sprzedaży.

Minimalna cena sprzedaży Nieruchomości wynosi 72 000 000 zł netto (słownie: siedemdziesiąt dwa miliony złotych 00/100), powiększona o podatek VAT, jeżeli będzie należny zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sprzedający nie przewiduje sprzedaży Nieruchomości za cenę niższą od wskazanej powyżej.

Zgłaszanie zainteresowania.

Podmioty zainteresowane nabyciem Nieruchomości zaprasza się do przekazania Sprzedającemu zgłoszenia zainteresowania.

Zgłoszenie powinno obejmować w szczególności:

  1. dane identyfikacyjne zainteresowanego podmiotu, w szczególności:
    • firmę albo imię i nazwisko;
    • formę prawną;
    • siedzibę albo adres zamieszkania;
    • numer KRS, NIP, REGON albo inne właściwe numery rejestrowe;
    • dane osób uprawnionych do reprezentacji oraz dane osoby wyznaczonej do kontaktu w sprawie transakcji.
  1. informację, czy zainteresowany podmiot lub podmiot, który miałby ostatecznie nabyć Nieruchomość, jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, a jeżeli tak – wskazanie, czy nabycie będzie wymagało uzyskania zezwolenia lub innej zgody.
  2. proponowaną cenę nabycia Nieruchomości, nie niższą niż 72 000 000,00 zł netto, ze wskazaniem:
    • czy proponowana cena ma charakter netto czy brutto;
    • ewentualnego podziału ceny na transze.
  1. proponowany harmonogram transakcji, w szczególności:
    • przewidywany termin zawarcia umowy przedwstępnej;
    • przewidywany termin zawarcia umowy sprzedaży;
    • termin zapłaty całej ceny;
    • proponowany harmonogram płatności, jeżeli cena miałaby być płatna w częściach.
  1. informację o sposobie finansowania transakcji, w szczególności:
    • czy nabycie ma zostać sfinansowane ze środków własnych, finansowania bankowego, finansowania właścicielskiego, finansowania dłużnego lub z innych źródeł;
    • przewidywany udział poszczególnych źródeł finansowania (środki własne / kredyt);
    • informację, czy finansowanie zostało już zabezpieczone, jest w toku organizacji czy dopiero planowane.
  1. wskazanie istotnych warunków, od których zainteresowany podmiot uzależnia zawarcie transakcji, w szczególności:
    • przeprowadzenia badania due diligence;
    • uzyskania finansowania;
    • uzyskania zgód korporacyjnych lub regulacyjnych;
    • uzyskania określonych zgód osób trzecich;
    • opróżnienia określonych powierzchni lub wydania Nieruchomości w określonym stanie.
  1. wskazanie oczekiwanego zakresu badania due diligence oraz przewidywanego czasu potrzebnego na jego przeprowadzenie.
  2. informację o wymaganych po stronie zainteresowanego nabywcy zgodach korporacyjnych, inwestycyjnych lub finansowych, w tym wskazanie organu lub podmiotu, od którego zgoda taka jest wymagana, oraz przewidywanego terminu jej uzyskania.
  3. informację o ewentualnych ograniczeniach prawnych lub faktycznych, które mogą mieć wpływ na możliwość zawarcia albo termin realizacji transakcji.
  4. w przypadku gdy zainteresowanie zgłasza konsorcjum, grupa podmiotów albo podmiot działający na rzecz innego inwestora:
    • wskazanie wszystkich uczestników;
    • określenie ich roli w planowanej transakcji;
    • wskazanie podmiotu, który miałby nabyć Nieruchomość;
    • wskazanie podmiotu odpowiedzialnego za zapewnienie finansowania.
  1. oświadczenie o gotowości do przedstawienia, na żądanie Sprzedającego, dodatkowych informacji i dokumentów niezbędnych do oceny wiarygodności zainteresowanego podmiotu oraz realności planowanej transakcji.

Zgłoszenia zainteresowania należy składać do dnia 30 października 2026 r. drogą elektroniczną na adres: wpt@technologpark.pl / bezpośrednio w sekretariacie WPT S.A. przy ul. Klecińskiej 125, 54-413 Wrocław.

Sprzedający może zwrócić się do zainteresowanego podmiotu o przedstawienie dodatkowych informacji lub wyjaśnień.

Zainteresowanym podmiotom zaleca się dokonanie wizji lokalnej oraz zapoznanie się z otoczeniem Nieruchomości. Sprzedający może udostępnić zainteresowanym podmiotom dodatkowe informacje lub dokumenty dotyczące Nieruchomości. Sprzedający zastrzega sobie prawo uzależnienia udostępnienia całości lub części tych informacji lub dokumentów od uprzedniego zawarcia z zainteresowanym podmiotem umowy
o zachowaniu poufności, na warunkach zaakceptowanych przez Sprzedającego.

Charakter Ogłoszenia i dalszy sposób postępowania.

  1. Niniejsze Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do zgłaszania zainteresowania potencjalnym nabyciem Nieruchomości.
  2. Niniejsze Ogłoszenie nie stanowi oferty ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, ogłoszenia o przetargu ani rozpoczęcia innego postępowania prowadzącego bezpośrednio do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.
  3. Zgłoszenie zainteresowania, w tym wskazanie proponowanej ceny oraz innych warunków transakcji, nie powoduje powstania po stronie Sprzedającego obowiązku przyjęcia zgłoszenia, prowadzenia negocjacji, wyboru danego podmiotu jako nabywcy ani zawarcia z nim jakiejkolwiek umowy.
  4. Po upływie terminu składania zgłoszeń Sprzedający dokona ich analizy, uwzględniając w szczególności proponowaną cenę, warunki i termin zapłaty, sposób finansowania, ocenę podmiotu zainteresowanego.
  5. W przypadku otrzymania zgłoszeń od więcej niż jednego podmiotu Sprzedający zastrzega możliwość przeprowadzenia odrębnego, konkurencyjnego postępowania mającego na celu wyłonienie nabywcy Nieruchomości. Zasady, kryteria oceny ofert, wymagania wobec uczestników oraz warunki takiego postępowania zostaną określone odrębnie przed jego rozpoczęciem.
  6. Sprzedający zastrzega, iż może również zdecydować o przeprowadzeniu postępowania konkurencyjnego niezależnie od liczby otrzymanych zgłoszeń, jeżeli uzna to za uzasadnione interesem Spółki.
  7. Złożenie zgłoszenia na podstawie niniejszego Ogłoszenia nie zapewnia podmiotowi zgłaszającemu pierwszeństwa w nabyciu Nieruchomości, prawa do uczestnictwa w ewentualnym dalszym postępowaniu ani preferencyjnego traktowania w tym postępowaniu.
  8. Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
    • niewybrania żadnego podmiotu zainteresowanego;
    • przeprowadzenia przetargu lub innego postępowania konkurencyjnego;
    • zmiany warunków planowanej sprzedaży;
    • żądania od zainteresowanych podmiotów dodatkowych informacji lub dokumentów;
    • przedłużenia terminu składania zgłoszeń;
    • zakończenia procedury bez wyboru nabywcy;
    • odstąpienia od zamiaru sprzedaży Nieruchomości na każdym etapie poprzedzającym zawarcie wiążącej umowy.
  1. Podjęcie ostatecznej decyzji o sprzedaży Nieruchomości oraz zawarcie przez Sprzedającego odpowiednich umów uzależnione jest od uzyskania wymaganych zgód organów Spółki oraz spełnienia innych warunków prawnych, korporacyjnych i transakcyjnych wymaganych dla skutecznego przeprowadzenia sprzedaży.
  2. Koszty przygotowania i złożenia zgłoszenia zainteresowania, udziału w rozmowach, analizach lub ewentualnym dalszym postępowaniu każdy zainteresowany podmiot ponosi we własnym zakresie. Podmiotom zainteresowanym nie przysługuje z tego tytułu roszczenie o zwrot kosztów ani inne roszczenie wobec Sprzedającego.
Hala mapa
Hala N7 1
Hala N7 2